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Villa in vendita a Caprino Veronese Verona - zona Spiazzi

Rif: 002

CAPRINO VERONESE

VERONA - zona Spiazzi
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Villa padronale costruita nel 1939 sviluppata su quattro livelli, con vista lago e circa 13.800 mq di terreno proprio; inclusa nella proprietà anche un'abitazione indipendente per il custode con un'ampia autorimessa coperta. Gli immobili sono stati costruiti con i materiali originari del luogo (pietra e legno), si presentano in buono stato di manutenzione, strutturalmente necessitano di interventi limitati, (il tetto e le grondaie dell'edificio principale sono stati recentemente sostituiti nuovi). Le due abitazioni presentano finiture originarie del periodo di costruzione; un'adeguamento dell'impiantistica ed una rivisitazione generale agli attuali standard abitativi si rendono necessari.

Villa padronale: COMPOSIZIONE: Piano Seminterrato: grande corridoio centrale con ampi locali accessori destinati agli usi più svariati: lavanderia/stireria, dispensa/cantina, legnaia, guardaroba, centrale termica (attualmente l'abitazione dispone di una caldaia funzionante a legna e carbone) e W.C. Piano Terra: ampio atrio d'ingresso posto sul lato Sud dell'abitazione, grande androne posto centralmente sul quale si aprono tutte le restanti stanze del piano giorno; il grande salone con camino posto sul fronte in vista lago con balcone, ha la funzione di soggiorno (particolare la loggia semicircolare vetrata in vista lago), le altre stanze sono destinate a: cucina anch'essa con un grande camino in marmo, ampio studio con balcone, sala da pranzo e bagno di servizio. Piano Primo: il piano dispone di una balconata che lo circonda tutto attorno e serve tutte le stanze; l'ampio disimpegno centrale serve un bagno di servizio e le sei camere da letto, (tutte di ampie dimensioni) la camera padronale dispone di un bagno interno e di un terrazzo posto sopra la loggia semicircolare. Piano Secondo: attualmente si presenta come un open-space di notevoli dimensioni e di notevole altezza (eventuale possibilità di soppalcare parte del piano e possibilità di ricavarne altre 6/7 camere da letto) si presenta allo stato attuale parzialmente suddiviso in tre stanze adibite a locali deposito e dispone di un piccolo W.C.

Dependance/autorimessa: COMPOSIZIONE: Il fabbricato posto su due livelli si compone a piano terra da un piazzale recintato e da un'ampia autorimessa con tre accessi affiancati per il ricovero di più auto; in adiacenza, munite di un proprio ingresso, due piccole stanze adibite a cucina soggiorno con WC di servizio, un pollaio ed un cortile di pertinenza anch'esso cintato. Al piano superiore accessibile con una scala a chiocciola interna, si trovano tre camere da letto e due ampi ripostigli ricavati nel sottotetto.

Proprietà estremamente particolare per posizione e tipologia, adatta allo scopo residenziale, ma anche a quello turistico ricettivo; in ogni caso per chiunque fosse alla ricerca di un luogo immerso nella natura, circondato da ampi spazzi, con vista panoramica su montagne, lago e verdi prati.






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